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Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) obligatoire à la vente comprend : DPE, Amiante (construction avant juillet 1997), Plomb/CREP, Électricité, Gaz, Termites (selon zone géographique), ERP et Loi Carrez (copropriété). Si le bien est classé E, F ou G au DPE, un Audit Énergétique est également obligatoire depuis avril 2023.

Pour une mise en location, le DDT doit inclure : DPE, Plomb/CREP (logement construit avant 1949), Électricité et Gaz (installations de plus de 15 ans), ERP et Loi Boutin (surface habitable). Le diagnostic Amiante peut être demandé par le locataire mais n'est pas annexé obligatoirement au bail.

Le tarif dépend du type de diagnostic, de la surface du bien et de sa localisation. Un diagnostic seul (DPE, électricité...) est moins coûteux qu'un pack complet vente ou location. Nous pratiquons des tarifs compétitifs en Île-de-France avec devis gratuit et sans engagement. Contactez-nous au 06 63 72 51 77 pour obtenir votre tarif sous 1h.

Depuis le 1er avril 2023, l'Audit Énergétique est obligatoire pour la vente de maisons individuelles et d'immeubles en monopropriété classés E, F ou G au DPE. Il remplace le simple DPE pour ces biens et propose un plan de travaux par étapes. Les appartements en copropriété ne sont pas concernés.

Les durées varient selon le diagnostic : DPE (10 ans si réalisé après juillet 2021), Amiante négatif (illimité), Plomb/CREP négatif (illimité), Électricité et Gaz (3 ans pour la vente, 6 ans pour la location), Termites (6 mois), ERP (6 mois). Un diagnostic réalisé dans le cadre d'une vente antérieure peut être invalide pour une nouvelle transaction.

Oui, c'est une obligation légale. Le diagnostiqueur doit être certifié par un organisme accrédité COFRAC pour chaque type de diagnostic qu'il réalise (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz...). DIA Expert dispose de toutes les certifications requises. Un diagnostic réalisé par un non-certifié est juridiquement nul et engage la responsabilité du vendeur.

Non. L'absence de diagnostics obligatoires peut entraîner la nullité de la vente ou du bail, une réduction du prix, voire des poursuites pénales pour vices cachés. Le vendeur ou bailleur est tenu légalement de fournir tous les diagnostics valides avant la signature du compromis ou du contrat de location.

Oui. Nous intervenons du lundi au dimanche, week-ends et jours fériés inclus, dans tout le Val-de-Marne (94), les Hauts-de-Seine (92), la Seine-Saint-Denis (93) et la Seine-et-Marne (77). Rappel sous 1h garanti après votre demande de devis. Le rapport vous est transmis le jour même de l'intervention.