Diagnostic immobilier
dans le Paris 4e

Le 4e arrondissement concentre une densité patrimoniale sans équivalent à Paris : Île de la Cité avec Notre-Dame en cours de restauration, Île Saint-Louis avec ses hôtels particuliers XVIIe siècle, et le Marais sud avec ses rues médiévales et ses bâtiments classiques. Ce bâti multi-centenaire, souvent restauré mais jamais entièrement modernisé, explique un prix moyen autour de 12 500 €/m² et des volumes de transactions limités. Les diagnostics plomb et amiante sont courants sur l'ensemble du parc, y compris dans les appartements en apparence bien rénovés.

Vivre dans le 4e, c'est accepter une animation touristique intense en contrepartie d'une adresse parmi les plus historiques d'Europe. L'Île Saint-Louis, plus calme, attire des acquéreurs fortunés qui paient la rareté absolue. Le Marais séduit des profils très divers : couples sans enfants, acheteurs internationaux, professionnels des secteurs culturels. Le Centre Pompidou, la Place des Vosges et les nombreux musées font de ce quartier un lieu de vie culturellement inépuisable.