Le diagnostic amiante est obligatoire lors de la vente de logements, maisons individuelles ou appartements, dont le permis de construire a été déposé avant le 01/07/1997. Si vous souhaitez vendre votre bien, n’oubliez pas de vous munir de votre permis de construire, il vous sera demandé par votre diagnostiqueur, car c’est lui qui détermine les diagnostics à réaliser.
Il sert à détecter la présence d’amiante dans un logement, le matériau ayant été banni des chantiers en 1997. L’amiante sera détecté dans une liste A et B de matériaux et de produits. Ces derniers sont connus pour avoir compté de l’amiante de leur composition et pour libérer des filaments sur le long terme ou lors de petits travaux du quotidien. Le matériau était reconnu pour ses propriétés isolantes, on le retrouve donc généralement dans les éléments comme les faux-plafonds ou dalles de sol.
Le diagnostic vise à détecter l’amiante, mais aussi à déterminer l’état de conservation des éléments qui le contiennent. Plus il sera dégradé, plus il sera susceptible de libérer des filaments d’amiante. Or ce sont précisément ces filaments qui sont nocifs pour la santé. L’expert indiquera donc dans son rapport, qui sera transmis aux acheteurs, les mesures de sécurité à suivre afin de garantir la santé de tous.
Le diagnostic amiante identifie l'amiante dans les bâtiments pour assurer sécurité et conformité aux normes sanitaires.
Le diagnostic plomb détecte la présence de plomb dans les peintures des logements construits avant 1949.
Le diagnostic termite vise à prévenir les dégâts structurels causés par ces insectes, et protéger la solidité des constructions.
Le diagnostic gaz vérifie l'état des installations de gaz des logements de plus de 15 ans.
Le DPE évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement.
Le diagnostic électricité évalue l'état des installations électriques des logements de plus de 15 ans.
Le diagnostic Loi Carrez mesure la superficie privative des lots de copropriété.
Le diagnostic Loi Boutin mesure la surface habitable des logements loués vides.
L’ERP identifie les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques et de pollution des sols.