La location immobilière s’accompagne de la réalisation de diagnostics immobiliers. Ces derniers sont réalisés par un diagnostiqueur immobilier et sont regroupés dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) transmis au locataire le jour de la signature de bail. Chaque dossier est singulier, car les diagnostics sont obligatoires en fonction de la nature du bien, à l’exception du DPE, qui est obligatoire pour tous. On retrouvera :
Bon à savoir : un mesurage selon les normes imposées par la loi Boutin est aussi requis.
Le diagnostic amiante identifie l'amiante dans les bâtiments pour assurer sécurité et conformité aux normes sanitaires.
Le diagnostic plomb détecte la présence de plomb dans les peintures des logements construits avant 1949.
Le diagnostic termite vise à prévenir les dégâts structurels causés par ces insectes, et protéger la solidité des constructions.
Le diagnostic gaz vérifie l'état des installations de gaz des logements de plus de 15 ans.
Le DPE évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement.
Le diagnostic électricité évalue l'état des installations électriques des logements de plus de 15 ans.
Le diagnostic Loi Carrez mesure la superficie privative des lots de copropriété.
Le diagnostic Loi Boutin mesure la surface habitable des logements loués vides.
L’ERP identifie les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques et de pollution des sols.