L’État des Risques et Pollutions, aussi appelé ERP, est un document obligatoire pour la vente et la location de logements dès que ce dernier est situé dans une zone à risque. On se concentrera ici sur les risques prévisibles qui sont naturels, technologiques, miniers ou liés à la pollution.
Si vous êtes propriétaires et que vous souhaitez connaître les risques de votre terrain, alors n’hésitez pas à consulter le site Géorisques, vous renseignez en mairie ou auprès d’un diagnostiqueur. Si votre bien est soumis à des dangers, alors vous devrez faire figurer cette mention dans vos annonces immobilières « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr »
Ce diagnostic est là pour informer les nouveaux habitants, locataires ou acheteurs, des dangers auxquels ils pourraient s’exposer en choisissant ce terrain. Il permet de leur donner toutes les cartes en main pour prendre une décision réfléchie.
Le diagnostic amiante identifie l'amiante dans les bâtiments pour assurer sécurité et conformité aux normes sanitaires.
Le diagnostic plomb détecte la présence de plomb dans les peintures des logements construits avant 1949.
Le diagnostic termite vise à prévenir les dégâts structurels causés par ces insectes, et protéger la solidité des constructions.
Le diagnostic gaz vérifie l'état des installations de gaz des logements de plus de 15 ans.
Le DPE évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement.
Le diagnostic électricité évalue l'état des installations électriques des logements de plus de 15 ans.
Le diagnostic Loi Carrez mesure la superficie privative des lots de copropriété.
Le diagnostic Loi Boutin mesure la surface habitable des logements loués vides.
L’ERP identifie les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques et de pollution des sols.