Le DPE est un diagnostic requis dans toutes les transactions immobilières. Il est obligatoire lors des locations et des ventes de maisons individuelles ou d’appartements. Ses résultats doivent aussi être affichés sur les annonces immobilières. De nombreux acheteurs et locataires deviennent de plus en plus regardants des notes obtenues au DPE, et pour cause, elles sont le reflet de la dépense énergétique et du confort énergétique du bien.
Le DPE est un diagnostic qui évalue énergétiquement un bien. Il s’articule autour de deux angles : la consommation énergétique et les émissions de CO2. Afin d’étudier ces deux points, le diagnostiqueur analysera différents facteurs comme la superficie, le système de chauffage et de production d’eau chaude, les factures d’électricité, l’isolation, etc.
À partir des données relevées, il attribuera deux étiquettes, soit deux notes allant de A à G. La première étiquette « climat » renverra aux émissions de CO2, et la deuxième étiquette « énergie » fera écho aux consommations énergétiques. Alors, plus la note du logement se rapprochera de A, plus il sera performant et sa consommation sera basse, mais s’il est classé dans les catégories F ou G, alors il sera catégorisé comme « passoire thermique », c’est-à-dire, comme logement énergivore.
Le diagnostic amiante identifie l'amiante dans les bâtiments pour assurer sécurité et conformité aux normes sanitaires.
Le diagnostic plomb détecte la présence de plomb dans les peintures des logements construits avant 1949.
Le diagnostic termite vise à prévenir les dégâts structurels causés par ces insectes, et protéger la solidité des constructions.
Le diagnostic gaz vérifie l'état des installations de gaz des logements de plus de 15 ans.
Le DPE évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement.
Le diagnostic électricité évalue l'état des installations électriques des logements de plus de 15 ans.
Le diagnostic Loi Carrez mesure la superficie privative des lots de copropriété.
Le diagnostic Loi Boutin mesure la surface habitable des logements loués vides.
L’ERP identifie les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques et de pollution des sols.