La loi Carrez a instauré une méthode de calcul visant à connaître la surface privative d’un bien en copropriété mis en vente. En d’autres termes, si vous souhaitez mettre en vente un logement situé au sein d’une copropriété, vous devrez en mesurer la surface en suivant les règles établies par la loi Carrez.
Le calcul peut être réalisé par le propriétaire, ou il peut être confié à un professionnel. Cette option sera à privilégier afin d’éviter tout litige et réduction de prix au moment de la vente.
La loi permet de trouver la surface privative, soit la surface plancher du logement sans compter certaines surfaces encombrées ou appartenant à la copropriété. Par exemple, on ne considérera pas les surfaces occupées par des murs, cloisons, cages d’escalier, ou les caves, terrasses, combles non-aménagés, etc. Seules les surfaces dont la hauteur dépasse les 1 m 80 et qui sont closes et couvertes peuvent être prises en compte.
Le diagnostic amiante identifie l'amiante dans les bâtiments pour assurer sécurité et conformité aux normes sanitaires.
Le diagnostic plomb détecte la présence de plomb dans les peintures des logements construits avant 1949.
Le diagnostic termite vise à prévenir les dégâts structurels causés par ces insectes, et protéger la solidité des constructions.
Le diagnostic gaz vérifie l'état des installations de gaz des logements de plus de 15 ans.
Le DPE évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement.
Le diagnostic électricité évalue l'état des installations électriques des logements de plus de 15 ans.
Le diagnostic Loi Carrez mesure la superficie privative des lots de copropriété.
Le diagnostic Loi Boutin mesure la surface habitable des logements loués vides.
L’ERP identifie les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques et de pollution des sols.